2018世界杯

   
查看手机网站

黑龙江企业信用认证网
Credit certification of Heilongjiang enterprise
 
收藏(zang)本站

黑龙江省人民政府办公厅关于全省房地产去库存的指导意见



原(yuan)创 2015-04-20 省政(zheng)府(fu)办公厅 黑(hei)龙江政(zheng)务


黑(hei)龙(long)江(jiang)省人民(min)政(zheng)府(fu)办公厅关于全省房地产去(qu)库存的指(zhi)导意见

黑(hei)政(zheng)办发〔2016〕33号

各市(地)、县(市)人民(min)政(zheng)府(行署),省政(zheng)府各直属单(dan)位:

为贯彻落实中央(yang)经(jing)济工(gong)作(zuo)会(hui)议(yi)、省委经(jing)济工(gong)作(zuo)会(hui)议(yi)和(he)省委十一(yi)届(jie)六(liu)次全会(hui)决策部署(shu),切(qie)实抓好全省房地产去库(ku)存工(gong)作(zuo),经(jing)省政府同(tong)意,结合我省实际,现(xian)提出如下意见。

一、指导思想(xiang)和(he)工作目标

(一(yi))指(zhi)导思想。按照(zhao)“去产能、去库(ku)存、去杠杆(gan)、降成本、补(bu)短板”五大任务部署要求(qiu),坚持创新(xin)(xin)、协调、绿色、开放(fang)、共(gong)享发展(zhan)理(li)念,主动适应经济发展(zhan)新(xin)(xin)常态,突出问(wen)题导向,积极消化商(shang)品住房库(ku)存,保持房地产市场平稳(wen)健(jian)康发展(zhan)。

(二)工作目(mu)标。结合2015年(nian)(nian)底全省(sheng)房地产(chan)库(ku)存(cun)(cun)总量(liang)和库(ku)存(cun)(cun)结构(gou)等实际情况,用3年(nian)(nian)时间积(ji)极消化现有库(ku)存(cun)(cun)商(shang)品住(zhu)宅,合理(li)控制(zhi)新(xin)建商(shang)品住(zhu)宅增量(liang),力争到2018年(nian)(nian)底全省(sheng)商(shang)品住(zhu)宅库(ku)存(cun)(cun)达到合理(li)数量(liang)。

二、主要路径和措施

(一)加强供给调控(kong)。调节房(fang)地(di)(di)(di)(di)产供给侧,合理(li)控(kong)制增(zeng)量,在确(que)保(bao)供需(xu)平衡的(de)基础(chu)上,提高(gao)开(kai)(kai)(kai)发(fa)(fa)效益和(he)质量。实施(shi)有(you)(you)保(bao)有(you)(you)压,分类调控(kong),因城(cheng)施(shi)策,在保(bao)障性安居(ju)工程土(tu)地(di)(di)(di)(di)供应(ying)应(ying)保(bao)尽保(bao)的(de)前提下,将商(shang)品(pin)(pin)(pin)(pin)房(fang)库存(cun)较大、去化周期超过24个月的(de)市(shi)、县商(shang)品(pin)(pin)(pin)(pin)住(zhu)(zhu)(zhu)宅用(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)供应(ying)和(he)新(xin)(xin)开(kai)(kai)(kai)发(fa)(fa)商(shang)品(pin)(pin)(pin)(pin)住(zhu)(zhu)(zhu)宅用(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)计划纳入控(kong)制范围(wei),原则上两(liang)年内不能新(xin)(xin)增(zeng)开(kai)(kai)(kai)发(fa)(fa)商(shang)品(pin)(pin)(pin)(pin)住(zhu)(zhu)(zhu)宅建设(she)用(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di);其(qi)他市(shi)、县也(ye)要(yao)(yao)(yao)(yao)根(gen)据(ju)本地(di)(di)(di)(di)供需(xu)情况,实施(shi)自(zi)我调节,合理(li)控(kong)制商(shang)品(pin)(pin)(pin)(pin)住(zhu)(zhu)(zhu)宅开(kai)(kai)(kai)发(fa)(fa)规(gui)模。调整(zheng)新(xin)(xin)建商(shang)品(pin)(pin)(pin)(pin)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)供应(ying)结构,2016年以(yi)后,各地(di)(di)(di)(di)新(xin)(xin)的(de)开(kai)(kai)(kai)发(fa)(fa)计划要(yao)(yao)(yao)(yao)以(yi)满足市(shi)场需(xu)求为目标,开(kai)(kai)(kai)发(fa)(fa)适销对路户型(xing)结构商(shang)品(pin)(pin)(pin)(pin)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang),控(kong)制销售价(jia)格(ge)。推(tui)(tui)动(dong)转型(xing)升级(ji),各地(di)(di)(di)(di)要(yao)(yao)(yao)(yao)依托城(cheng)市(shi)主体功(gong)能区定(ding)位(wei),对未开(kai)(kai)(kai)发(fa)(fa)房(fang)地(di)(di)(di)(di)产用(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)可(ke)以(yi)通过调整(zheng)土(tu)地(di)(di)(di)(di)用(yong)(yong)途、规(gui)划条件,引导用(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)转型(xing)利(li)用(yong)(yong),发(fa)(fa)展养老(lao)、旅(lv)游(you)、教育文化体育等跨(kua)界地(di)(di)(di)(di)产;哈(ha)尔滨市(shi)、齐齐哈(ha)尔市(shi)、牡(mu)丹江市(shi)、鸡(ji)西市(shi)、伊(yi)春(chun)市(shi)和(he)黑河市(shi)等地(di)(di)(di)(di)积极推(tui)(tui)进候鸟式(shi)养老(lao)地(di)(di)(di)(di)产,组织到省外(wai)开(kai)(kai)(kai)展推(tui)(tui)介活(huo)动(dong)。对按(an)照(zhao)新(xin)(xin)用(yong)(yong)途或者新(xin)(xin)规(gui)划条件开(kai)(kai)(kai)发(fa)(fa)建设(she)的(de)项目,应(ying)当重(zhong)新(xin)(xin)办理(li)相关用(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)手(shou)续,重(zhong)新(xin)(xin)核定(ding)相应(ying)的(de)土(tu)地(di)(di)(di)(di)价(jia)款。同时,各地(di)(di)(di)(di)要(yao)(yao)(yao)(yao)充分发(fa)(fa)挥政(zheng)府土(tu)地(di)(di)(di)(di)收(shou)储(chu)作用(yong)(yong),加大对闲置土(tu)地(di)(di)(di)(di)的(de)处(chu)置和(he)盘活(huo)力(li)度(du),特别是对一些房(fang)企(qi)长期囤积没有(you)(you)开(kai)(kai)(kai)发(fa)(fa)的(de)土(tu)地(di)(di)(di)(di)必须依法处(chu)置。在土(tu)地(di)(di)(di)(di)供应(ying)方(fang)面,要(yao)(yao)(yao)(yao)做到收(shou)放有(you)(you)度(du),防止出现异常交(jiao)易推(tui)(tui)高(gao)房(fang)价(jia)。

(二(er))加大(da)棚(peng)(peng)(peng)(peng)(peng)改(gai)(gai)(gai)(gai)货币(bi)(bi)(bi)化(hua)安(an)置(zhi)(zhi)(zhi)力(li)度(du)。按照(zhao)(zhao)“十三(san)五”时(shi)期全面完成(cheng)棚(peng)(peng)(peng)(peng)(peng)户(hu)区(qu)(qu)改(gai)(gai)(gai)(gai)造(zao)(zao)(zao)任务(wu)要(yao)求(qiu),统筹兼顾棚(peng)(peng)(peng)(peng)(peng)户(hu)区(qu)(qu)改(gai)(gai)(gai)(gai)造(zao)(zao)(zao)和(he)房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)产(chan)市(shi)场发展,科学调整棚(peng)(peng)(peng)(peng)(peng)户(hu)区(qu)(qu)改(gai)(gai)(gai)(gai)造(zao)(zao)(zao)规划,将危旧楼整体拆(chai)除改(gai)(gai)(gai)(gai)造(zao)(zao)(zao)的(de)(de)(de)项(xiang)目(mu)纳入棚(peng)(peng)(peng)(peng)(peng)户(hu)区(qu)(qu)改(gai)(gai)(gai)(gai)造(zao)(zao)(zao)范围,合(he)(he)(he)理(li)确定(ding)(ding)年度(du)改(gai)(gai)(gai)(gai)造(zao)(zao)(zao)计(ji)划。尽量(liang)减(jian)少新(xin)建(jian)安(an)置(zhi)(zhi)(zhi)项(xiang)目(mu),凡市(shi)场上(shang)商品(pin)(pin)(pin)住房(fang)(fang)(fang)(fang)存(cun)量(liang)较大(da)、可(ke)以满足安(an)置(zhi)(zhi)(zhi)房(fang)(fang)(fang)(fang)源要(yao)求(qiu)的(de)(de)(de)市(shi)、县,原则上(shang)不再(zai)新(xin)建(jian)安(an)置(zhi)(zhi)(zhi)房(fang)(fang)(fang)(fang)项(xiang)目(mu)。实施(shi)(shi)(shi)货币(bi)(bi)(bi)化(hua)安(an)置(zhi)(zhi)(zhi)优(you)惠措施(shi)(shi)(shi),各地(di)要(yao)制定(ding)(ding)完善棚(peng)(peng)(peng)(peng)(peng)改(gai)(gai)(gai)(gai)货币(bi)(bi)(bi)化(hua)安(an)置(zhi)(zhi)(zhi)实施(shi)(shi)(shi)办法,对(dui)实施(shi)(shi)(shi)货币(bi)(bi)(bi)化(hua)补(bu)偿(chang)(chang)安(an)置(zhi)(zhi)(zhi)的(de)(de)(de),货币(bi)(bi)(bi)化(hua)补(bu)偿(chang)(chang)标(biao)准可(ke)根据评估(gu)价(jia)格并参照(zhao)(zhao)新(xin)房(fang)(fang)(fang)(fang)市(shi)场价(jia)格综(zong)合(he)(he)(he)考量(liang)确定(ding)(ding);对(dui)购(gou)买(mai)存(cun)量(liang)商品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)回(hui)迁(qian)(qian)(qian)户(hu),按照(zhao)(zhao)当(dang)地(di)平(ping)均临(lin)迁(qian)(qian)(qian)月数和(he)临(lin)迁(qian)(qian)(qian)补(bu)助标(biao)准给予(yu)一次性临(lin)迁(qian)(qian)(qian)补(bu)助费用(yong);对(dui)在规定(ding)(ding)期限内搬(ban)迁(qian)(qian)(qian)的(de)(de)(de),给予(yu)货币(bi)(bi)(bi)补(bu)偿(chang)(chang)金额一定(ding)(ding)比例的(de)(de)(de)奖(jiang)励;对(dui)因房(fang)(fang)(fang)(fang)屋被征收而取(qu)得货币(bi)(bi)(bi)补(bu)偿(chang)(chang)并用(yong)于购(gou)买(mai)商品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)个人,可(ke)按有关(guan)规定(ding)(ding)享(xiang)受契税减(jian)免政(zheng)策。畅通(tong)货币(bi)(bi)(bi)化(hua)安(an)置(zhi)(zhi)(zhi)渠道,采(cai)取(qu)棚(peng)(peng)(peng)(peng)(peng)户(hu)区(qu)(qu)居民自主购(gou)买(mai)、政(zheng)府(fu)搭建(jian)购(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)信息服务(wu)平(ping)台、政(zheng)府(fu)回(hui)购(gou)存(cun)量(liang)商品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)、政(zheng)府(fu)发放购(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)票证等方式打通(tong)棚(peng)(peng)(peng)(peng)(peng)改(gai)(gai)(gai)(gai)回(hui)迁(qian)(qian)(qian)安(an)置(zhi)(zhi)(zhi)房(fang)(fang)(fang)(fang)和(he)存(cun)量(liang)商品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)通(tong)道。控(kong)制回(hui)购(gou)商品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)价(jia)格,实行(xing)市(shi)场竞争撮合(he)(he)(he)机制,合(he)(he)(he)理(li)控(kong)制普(pu)通(tong)商品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)价(jia)格,鼓励和(he)引导房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)产(chan)企业让利,提高棚(peng)(peng)(peng)(peng)(peng)改(gai)(gai)(gai)(gai)货币(bi)(bi)(bi)化(hua)安(an)置(zhi)(zhi)(zhi)比例,努力(li)实现棚(peng)(peng)(peng)(peng)(peng)改(gai)(gai)(gai)(gai)货币(bi)(bi)(bi)化(hua)安(an)置(zhi)(zhi)(zhi)比例达到(dao)50%以上(shang)的(de)(de)(de)目(mu)标(biao)要(yao)求(qiu)。

(三)扩大(da)公租(zu)房(fang)保(bao)(bao)(bao)障范围。扩大(da)公租(zu)房(fang)保(bao)(bao)(bao)障范围,降(jiang)低(di)外来务工人(ren)(ren)员等非户籍人(ren)(ren)口申请(qing)(qing)租(zu)房(fang)准入门槛,适(shi)当降(jiang)低(di)公租(zu)房(fang)申请(qing)(qing)人(ren)(ren)缴纳(na)住房(fang)公积(ji)金、社(she)会保(bao)(bao)(bao)险金、与(yu)用人(ren)(ren)单位签(qian)订劳动合同、持有(you)申请(qing)(qing)地(di)营业(ye)执照、完税(shui)证明等方面的(de)条(tiao)件要求,并及时向社(she)会公布(bu),采(cai)取政府发放(fang)补贴的(de)方式落(luo)实年度保(bao)(bao)(bao)障计划。

(四)发(fa)挥(hui)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)(gong)积(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)作用(yong)。研究出台指导农(nong)民(min)工(gong)(gong)缴(jiao)(jiao)存和使(shi)用(yong)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)(gong)积(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)政(zheng)(zheng)策(ce)(ce)。加强宣传,帮助农(nong)民(min)工(gong)(gong)全(quan)面了解住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)(gong)积(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)政(zheng)(zheng)策(ce)(ce),鼓(gu)励引导农(nong)民(min)工(gong)(gong)缴(jiao)(jiao)存住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)(gong)积(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)。住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)(gong)积(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)管理(li)机构要为农(nong)民(min)工(gong)(gong)开(kai)设(she)缴(jiao)(jiao)存账(zhang)户(hu)建立(li)(li)“绿色”通(tong)道;用(yong)工(gong)(gong)单位要将建立(li)(li)稳(wen)定劳动(dong)关(guan)系的(de)农(nong)民(min)纳入住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)(gong)积(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)制度覆盖范围;支持缴(jiao)(jiao)存住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)(gong)积(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)的(de)农(nong)民(min)工(gong)(gong)利(li)用(yong)公(gong)(gong)(gong)积(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)贷款(kuan)(kuan)购买普(pu)通(tong)商(shang)品(pin)自住(zhu)(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)。积(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)极调整住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)(gong)积(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)政(zheng)(zheng)策(ce)(ce),合理(li)提高个人(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)贷款(kuan)(kuan)额度,最(zui)长贷款(kuan)(kuan)期限为30年;贷款(kuan)(kuan)购买首(shou)(shou)套(tao)普(pu)通(tong)自住(zhu)(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)的(de),最(zui)低首(shou)(shou)付款(kuan)(kuan)比(bi)例为20%;允许(xu)拥有1套(tao)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)并(bing)已(yi)结(jie)清相(xiang)应住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)(gong)积(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)贷款(kuan)(kuan)的(de)家(jia)庭,再次申请贷款(kuan)(kuan)购买普(pu)通(tong)商(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang),执行住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)(gong)积(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)首(shou)(shou)套(tao)房(fang)贷款(kuan)(kuan)政(zheng)(zheng)策(ce)(ce);缴(jiao)(jiao)存职工(gong)(gong)在缴(jiao)(jiao)存地(di)(di)以(yi)外地(di)(di)区购房(fang),可按(an)购房(fang)地(di)(di)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)(gong)积(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)个人(ren)贷款(kuan)(kuan)政(zheng)(zheng)策(ce)(ce)向购房(fang)地(di)(di)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)(gong)积(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)管理(li)中心申请个人(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)贷款(kuan)(kuan)。

(五)加快培育和(he)发展住(zhu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)赁(lin)(lin)市场。实施(shi)存量房(fang)(fang)转型利用,支持(chi)开(kai)发企业(ye)将(jiang)存量房(fang)(fang)源(yuan)投(tou)放到租(zu)(zu)赁(lin)(lin)市场或转成租(zu)(zu)赁(lin)(lin)型养老地产、旅游(you)地产等。推动规模化(hua)(hua)(hua)租(zu)(zu)赁(lin)(lin)经营,鼓励(li)有(you)条件的企业(ye)在新建项目中长(zhang)期(qi)持(chi)有(you)部分房(fang)(fang)源(yuan),用于(yu)市场租(zu)(zu)赁(lin)(lin)或与经营住(zhu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)赁(lin)(lin)的企业(ye)合作,建立开(kai)发与租(zu)(zu)赁(lin)(lin)一体化(hua)(hua)(hua)、专业(ye)化(hua)(hua)(hua)运作模式(shi)。实行房(fang)(fang)屋(wu)租(zu)(zu)赁(lin)(lin)补(bu)贴政策,各地可以根据(ju)实际情况,探索研(yan)究对租(zu)(zu)房(fang)(fang)者给予一定财政补(bu)贴的支持(chi)政策。

(六)实施购(gou)(gou)房(fang)财政(zheng)(zheng)补(bu)贴(tie)(tie)(tie)(tie)政(zheng)(zheng)策。鼓励房(fang)地(di)(di)产库存较(jiao)大的市(shi)(地(di)(di))、县(市(shi))政(zheng)(zheng)府(行(xing)署)对购(gou)(gou)买(mai)首套普通商(shang)品住房(fang)者给(ji)予(yu)补(bu)贴(tie)(tie)(tie)(tie),特别(bie)是对农民(min)和农民(min)工(gong)进城购(gou)(gou)房(fang)要给(ji)予(yu)补(bu)贴(tie)(tie)(tie)(tie)或(huo)贷款贴(tie)(tie)(tie)(tie)息。具体补(bu)贴(tie)(tie)(tie)(tie)范围、标准(zhun)和补(bu)贴(tie)(tie)(tie)(tie)期限由(you)各地(di)(di)根据经济发展水平、城乡居(ju)民(min)可支配收入(ru)水平和库存情况制定落实。补(bu)贴(tie)(tie)(tie)(tie)金额由(you)各地(di)(di)财政(zheng)(zheng)部门会同地(di)(di)税、住建(jian)部门进行(xing)测算提(ti)出(chu),报请当(dang)地(di)(di)政(zheng)(zheng)府同意后,由(you)财政(zheng)(zheng)部门按照标准(zhun)安(an)排资金,审计部门进行(xing)监督和审计。

(七)实施农(nong)民(min)(min)进城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)购(gou)(gou)房(fang)(fang)优惠政(zheng)策。保障进城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)农(nong)民(min)(min)子(zi)(zi)(zi)女(nv)(nv)享(xiang)受(shou)义务(wu)教育同城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)待遇,农(nong)民(min)(min)进城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)购(gou)(gou)房(fang)(fang)取(qu)得居住(zhu)(zhu)证并(bing)满足(zu)进城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)务(wu)工人(ren)员随(sui)(sui)迁子(zi)(zi)(zi)女(nv)(nv)接受(shou)义务(wu)教育相(xiang)关条件(jian)的(de),其(qi)子(zi)(zi)(zi)女(nv)(nv)进城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)接受(shou)义务(wu)教育享(xiang)有与城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)镇居民(min)(min)子(zi)(zi)(zi)女(nv)(nv)同等(deng)待遇。维护(hu)进城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)农(nong)民(min)(min)既有权益(yi),农(nong)民(min)(min)在(zai)县(xian)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)或(huo)乡(xiang)镇所在(zai)地(di)(di)(di)购(gou)(gou)买(mai)商品(pin)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de),可(ke)(ke)自(zi)主选择在(zai)原(yuan)籍或(huo)购(gou)(gou)房(fang)(fang)所在(zai)地(di)(di)(di)申(shen)请(qing)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)镇居民(min)(min)常(chang)(chang)住(zhu)(zhu)户口,原(yuan)享(xiang)受(shou)的(de)医疗、集体经济收益(yi)等(deng)权益(yi)不变;申(shen)请(qing)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)镇常(chang)(chang)住(zhu)(zhu)户口的(de),其(qi)共同居住(zhu)(zhu)的(de)父(fu)母、配偶、未婚子(zi)(zi)(zi)女(nv)(nv)可(ke)(ke)随(sui)(sui)迁进城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)办(ban)理城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)镇居民(min)(min)常(chang)(chang)住(zhu)(zhu)户口,并(bing)保留原(yuan)有宅(zhai)基(ji)地(di)(di)(di),依法享(xiang)有宅(zhai)基(ji)地(di)(di)(di)使用(yong)权。对(dui)进城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)购(gou)(gou)买(mai)商品(pin)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(含二手住(zhu)(zhu)房(fang)(fang))的(de)农(nong)民(min)(min),如自(zi)愿退出其(qi)宅(zhai)基(ji)地(di)(di)(di)并(bing)还耕、还林,当地(di)(di)(di)政(zheng)府可(ke)(ke)按其(qi)退出合法宅(zhai)基(ji)地(di)(di)(di)的(de)面积,给(ji)予一次性补偿(chang)。

(八)落实房(fang)(fang)地产交易环(huan)节契税(shui)(shui)、营业(ye)税(shui)(shui)优(you)惠(hui)政策。对个(ge)人(ren)购买家(jia)庭(ting)唯(wei)一住(zhu)房(fang)(fang)(家(jia)庭(ting)成员(yuan)范(fan)围包括购房(fang)(fang)人(ren)、配偶以(yi)(yi)(yi)(yi)及未成年(nian)(nian)(nian)子(zi)女,下同),建筑(zhu)面(mian)(mian)积为90平(ping)(ping)(ping)方(fang)米及以(yi)(yi)(yi)(yi)下的(de)(de)(de),减(jian)(jian)按(an)(an)(an)1%税(shui)(shui)率征(zheng)收(shou)契税(shui)(shui);建筑(zhu)面(mian)(mian)积为90平(ping)(ping)(ping)方(fang)米以(yi)(yi)(yi)(yi)上的(de)(de)(de),减(jian)(jian)按(an)(an)(an)1.5%税(shui)(shui)率征(zheng)收(shou)契税(shui)(shui)。对个(ge)人(ren)购买家(jia)庭(ting)第二套改(gai)善性(xing)住(zhu)房(fang)(fang),建筑(zhu)面(mian)(mian)积为90平(ping)(ping)(ping)方(fang)米及以(yi)(yi)(yi)(yi)下的(de)(de)(de),减(jian)(jian)按(an)(an)(an)1%税(shui)(shui)率征(zheng)收(shou)契税(shui)(shui);建筑(zhu)面(mian)(mian)积为90平(ping)(ping)(ping)方(fang)米以(yi)(yi)(yi)(yi)上的(de)(de)(de),减(jian)(jian)按(an)(an)(an)2%税(shui)(shui)率征(zheng)收(shou)契税(shui)(shui)。个(ge)人(ren)将(jiang)购买不足2年(nian)(nian)(nian)的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)对外销售的(de)(de)(de),全额征(zheng)收(shou)营业(ye)税(shui)(shui);个(ge)人(ren)将(jiang)购买2年(nian)(nian)(nian)以(yi)(yi)(yi)(yi)上(含(han)2年(nian)(nian)(nian))的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)对外销售的(de)(de)(de),免征(zheng)营业(ye)税(shui)(shui)。

(九)取(qu)(qu)消(xiao)(xiao)过时(shi)的(de)限(xian)制(zhi)性政策。取(qu)(qu)消(xiao)(xiao)新(xin)审批、新(xin)开工的(de)商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)总面积中,套(tao)型建筑面积90平(ping)方(fang)米(mi)以(yi)下(xia)住(zhu)房(fang)面积所占比(bi)重(zhong)必须(xu)达到70%以(yi)上的(de)限(xian)制(zhi);取(qu)(qu)消(xiao)(xiao)境(jing)外(wai)(wai)个人、境(jing)外(wai)(wai)机构在(zai)我省(sheng)设立的(de)分支、代表机构(经(jing)(jing)批准从事经(jing)(jing)营房(fang)地产(chan)业(ye)(ye)的(de)企(qi)业(ye)(ye)除外(wai)(wai))购买自用、自住(zhu)商(shang)品(pin)房(fang)的(de)限(xian)制(zhi);取(qu)(qu)消(xiao)(xiao)外(wai)(wai)商(shang)投资(zi)房(fang)地产(chan)企(qi)业(ye)(ye)办(ban)理(li)境(jing)内(nei)外(wai)(wai)贷(dai)款、外(wai)(wai)汇借款结汇必须(xu)全部(bu)缴付注册(ce)资(zi)本金的(de)要(yao)求。各地要(yao)进行认(ren)真梳理(li),在(zai)事权范(fan)围内(nei),取(qu)(qu)消(xiao)(xiao)过时(shi)的(de)限(xian)制(zhi)性措施(shi)。

(十)积极推进房地(di)(di)(di)产(chan)企业(ye)优(you)(you)胜劣汰(tai)。积极扶持品牌强、信誉好的(de)优(you)(you)质房地(di)(di)(di)产(chan)企业(ye)做(zuo)大做(zuo)强,通过(guo)兼(jian)并(bing)、收(shou)购、重组(zu)等方(fang)式加强资源整合,向(xiang)规模化(hua)、集团化(hua)发展,优(you)(you)化(hua)房地(di)(di)(di)产(chan)业(ye)结(jie)构(gou),不断提高(gao)产(chan)品品质和服(fu)务(wu),提升企业(ye)的(de)市(shi)(shi)场(chang)(chang)竞争(zheng)能力和行(xing)(xing)业(ye)集中度。各地(di)(di)(di)要(yao)(yao)搭建(jian)企业(ye)兼(jian)并(bing)重组(zu)平台。对(dui)于存(cun)在烂尾风险,无法(fa)继续开发建(jian)设的(de)房地(di)(di)(di)产(chan)企业(ye),要(yao)(yao)采取政(zheng)府(fu)主(zhu)导,通过(guo)债(zhai)务(wu)重组(zu)、破产(chan)清算等方(fang)式及时接盘,保证项目(mu)后续建(jian)设,保护(hu)购房人合法(fa)权益(yi)。同时,要(yao)(yao)加大房地(di)(di)(di)产(chan)企业(ye)违法(fa)违规行(xing)(xing)为的(de)查处力度,全面建(jian)立市(shi)(shi)场(chang)(chang)清出(chu)(chu)机制,对(dui)信誉差、实力弱、产(chan)品品质低、物(wu)业(ye)服(fu)务(wu)差的(de)房地(di)(di)(di)产(chan)企业(ye)及时从市(shi)(shi)场(chang)(chang)清出(chu)(chu)淘汰(tai),净化(hua)市(shi)(shi)场(chang)(chang)环(huan)境。

三(san)、工作要(yao)求

(一)要(yao)(yao)加强(qiang)组织领导。各(ge)地(di)要(yao)(yao)把去(qu)库存(cun)(cun)、促进(jin)房(fang)地(di)产(chan)(chan)(chan)健康发展工(gong)作摆到重(zhong)要(yao)(yao)日程上来,主动(dong)研(yan)究本地(di)房(fang)地(di)产(chan)(chan)(chan)供(gong)求情况、库存(cun)(cun)情况,制定出台管(guan)用(yong)、实用(yong)、解决问题的政(zheng)策(ce)措施(shi)。要(yao)(yao)建(jian)立去(qu)库存(cun)(cun)会(hui)商工(gong)作机制,由政(zheng)府分管(guan)负责人牵头,组织住建(jian)、房(fang)产(chan)(chan)(chan)、规划、国土(tu)资源、财(cai)政(zheng)和(he)(he)地(di)税(shui)等部门定期研(yan)究房(fang)地(di)产(chan)(chan)(chan)去(qu)库存(cun)(cun)工(gong)作,把控好去(qu)库存(cun)(cun)的节(jie)奏(zou)和(he)(he)力(li)度。各(ge)有关部门要(yao)(yao)各(ge)负其(qi)责,通力(li)协作,切实落实各(ge)项去(qu)库存(cun)(cun)政(zheng)策(ce)措施(shi),确保(bao)去(qu)库存(cun)(cun)工(gong)作取(qu)得实效。

(二)要(yao)落实(shi)(shi)主体(ti)责(ze)任(ren)。市、县(xian)政(zheng)府是调控(kong)的(de)责(ze)任(ren)主体(ti),要(yao)敢于担(dan)当(dang),主动作(zuo)为,认真贯彻落实(shi)(shi)国家、我省(sheng)出(chu)台的(de)各(ge)项(xiang)去(qu)库(ku)存政(zheng)策(ce)要(yao)求,并(bing)结合本(ben)地实(shi)(shi)际,出(chu)台具体(ti)实(shi)(shi)施办法。省(sheng)政(zheng)府将对工(gong)作(zuo)推(tui)进(jin)不力的(de)市、县(xian)政(zheng)府进(jin)行约(yue)谈和问责(ze)。

(三)要加强社会舆(yu)论引导。各地要正(zheng)确引导舆(yu)论,加大(da)国家对(dui)去库存政(zheng)策宣传力度,发挥正(zheng)向激励作(zuo)用,调(diao)动各方力量,形成工作(zuo)合力,努力营造有利于去库存和房地产平稳健康发展的良(liang)好环境。


                                黑(hei)龙江省人民政府办公(gong)厅

                                                                                                                    2016年4月14日


官方微信
 
 
在线客服(fu)
 
 
 工作时间
周(zhou)一(yi)至周(zhou)五 :8:30-17:00
周六至(zhi)周日 :9:00-17:00
 联系方式
邹经(jing)理:13163417628
xml地图 | sitemap地图
减肥减出世界冠军
分享到:QQ空间新浪微博腾讯微博人人网微信
路虎赵丽颖 热爱就一起 小花仙斗罗大陆 北京天空秒变油画 做回自己 中甲 穿越火线姐妹俱乐部 红旗 千与千寻 男篮直播 1921 爱情保卫战火影忍者 陈延年牺牲94周年 小花仙斗罗大陆 海贼王 恰好是少年 小花仙斗罗大陆 釜山行 最强狂兵 10分钟吃34个汉堡 易烊千玺 劳斯莱斯 传世之爱 海上繁花 斗破苍穹 寂静之地2 三少爷的剑 王一博 奔跑吧兄弟 德云斗笑社 生死狙击 刺客伍六七 宝马 李敏镐nba总决赛 网恋被骗八百多万 中国男篮 比亚迪 英超直播 房东回应免租4年奥运会首日看点 nba总决赛 你的婚礼 天龙八部 桂纶镁 10分钟吃34个汉堡 只是太爱你 兰博基尼 起风了 变成你的那一天 驻华美军暴行档案 old town road 郑州地铁五号线9位遇难者名单公布 上海36.2万人转移朱婷手腕伤情严重 乌镇戏剧节 坦克世界 王者荣耀 雷克萨斯 | 下一页
Baidu
sogou
百度 搜狗 360